房企扎堆众筹多是营销手段噱头大于实效
近期,包括远洋、龙湖、万科等知名开发商,纷纷联手互联网中国风海报
平台推出房产众筹项目。不过,业内人士认为,目前国内房地产众筹仍然处于起步阶段,开发商参与的目的更多是营销手段,公众投资还需做好相关准备。
继双十一推出11元可筹1.1折房众筹项目之后,日前京东金融联手远洋地产(远洋万和公馆远洋一方),在全国12个城市再次推出新一波的房产众筹项目。据介绍,整个项目将持续到11月29日,并被分为两档,一档是11元获得一次抽取首付款的机会,另一档是5000元获得9.5~9.7的折扣房资格。
而在双十一当天,京东金融和远洋地产推出的第一波房产众筹项目,在一天之内共吸引了超过18万人参与,筹措资金1200万元。
据记者不完全统计,不久前,团贷网也推出了房产众筹产品房宝宝。中国平安集团旗下的平安好房网,也率先发起了众筹美国房产的活动,目前也已经吸引了绿地、世茂等开发商与之洽谈房地产众筹合作。
对于用户而言,参与众筹就是为了拿到购买折扣房源的入场券,而对于万科、远洋来说,参与众筹的人越多,意味着可以更加准确锁定更多的潜在购房客户。上海易居研究院研究员严跃进认为,房企众筹是一种营销手段。
克尔瑞研究中心分析师黄彬认为,目前的房产众筹主要是房地产企业在主推,其目的侧重于营销推广。目前房地产市场价格仍居高位,部分城市库存严重,因此房地产开发商希望通过众筹方式适当拉低房价,并缓解新房囤积压力回笼资金。
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