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户型优劣势如何识别-【资讯】

发布时间:2021-07-15 12:45:39 阅读: 来源:陶瓷厂家

石若雪   户型优劣势是一个不容忽视的大问题,好的户型能让人住起来更舒适,下面给大家分享一下购房时如何来鉴别户型的优劣和缺陷。

户型缺陷

1起居厅的采光口小或采光口凹槽深,使起居厅较暗;

2起居厅视野差,起居厅窗不应正对墙面;

3起居厅的形状不好或尺度不合理;

4入户无过渡空间;

5餐厅面积过大或过小;

6主卧室的宽度小于3米或面积过小;

7户内交通线长;

8卫生间距主卧室远或对着起居室的卫生无前室;

9四居室的户型主卧室不带专用卫生间以及无储藏空间;

10功能分区不合理;

11各功能空间面积比例不当;

12跃层户型室内楼梯的位置不当;

13卫生间、厨房宽度不够等等。

识别步骤/方法

1客厅:应该宽敞、明亮、通风、有较好的朝向和视野,大小适宜,过大显得空旷冷清,过小显得拥挤、小气。采光口和地面比例不应小于1/7。厅宜做成长方形,其宽度不应小于3.3米,深宽比不宜大于2。若入户为起居厅时,宜在入口处设屏风等过渡空间,以增加户内的私密性和满足使用功能的需要,风水学上讲入户即看阳台容易钱财外流,在入口处设屏风等可弥补这一缺陷。

2卧室:主卧室最好有好的朝向,易于通风、采光,面积大于12平方米,宽度不宜小于3米。大面积户型的主卧室应带一个专用卫生间。如户内仅设一个卫生间,那么卫生间应放在主卧室附近。次卧室的面积宜大于10平方米。

3餐厅:和起居厅空间宜相对独立,既有关系又有分隔。餐厅如独立设计,格局要方正,不可有缺角或凸出的角落,净宽度不宜小于24米。餐厅方向最好设在南方,如此日常充足,家道将会日益兴旺。

4厨房:应与餐厅密切联系,直接对外采光通风。净宽度不应小于1.5米。厨具按洗、切、烧的顺序合理布置。厨房宜带一服务阳台。

5阳台:为了保证起居厅有良好的视野和采光,阳台栏杆高1.1米,但其实体的栏板应降至850至900毫米(上加横栏杆),或将封阳台的围护结构做成全透明或部分透明。起居厅也可做成落地窗,外加透空栏杆。

6储藏间:可不对外采光通风。对于面积标准较高的户型应设储藏空间。

7卫生间:带浴缸的卫生间净宽度不得小于1.6米,如为淋浴则净宽度不得小于1.2米。对着起居室的卫生间应设前室,将洗衣机放在前室内。卫生间的大小应与整幢户型的面积标准相一致。

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